Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione all’asta

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LOTTO SETTE: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare in corso di costruzione costituito da n. 9 unità per complessivi mq. 3.161 sito in Foiano della Chiana, Via
San Piero snc.
LOTTO SETTE: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare in corso di
costruzione costituito da n. 9 unità per complessivi mq. 3.161
Il complesso immobiliare è costituito da:
“Fabbricato 1”
Trattasi di fabbricato organizzato in due piani fuori terra, un piano sottotetto ed un piano
interrato che si sviluppa oltre la sagoma dei piani sovrastanti sino all’intera proiezione
dell’altro edificio limitrofo (Fabbricato 2).
L’edificio ha strutture portanti verticali in cemento armato eseguite in opera (paretoni e pilatri
a piano interrato, pilastri e travi ai piani superiori). I solai di interpiano sono in laterocemento
e la copertura è a falde inclinate tipo a padiglione con manto di copertura in tegole di laterizio
e gronde in c.a. a faccia vista. Le strutture portanti sono perimetralmente tamponate con
murature in blocchi di laterizio intonacate all’estradosso.

Il piano interrato è raggiungibile dal resede esterno a mezzo di rampa carrabile delimitata da
paretoni in c.a. a faccia vista a pavimentata con massetto in c.a. da rifinire. All’interno di detto
piano non sono presenti le tramezzature di partizione degli ambienti ma solo le strutture
portanti in c.a..
Il piano terra ha più accessi dal resede esterno distribuiti su vari prospetti del fabbricato.
Il piano primo è raggiungibile da scale interna in c.a. ed è altresì predisposto il cavedio per
l’alloggiamento di eventuale ascensore o piattaforma elevatrice che collega tutti i piano del
fabbricato fatta eccezione per il sottotetto.
Il piano soffitta, avente minor sviluppo planimetrico rispetto al sottostante, è raggiungibile a
mezzo di n. 3 scale interne in muratura parzialmente da finire ed in parte abbozzate.
“Fabbricato 2”
Trattasi di fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra delimitato solamente
dalle strutture in c.a. e dai solai di interpiano ed un piano primo solo parzialmente abbozzato
dallo spicco dei pilastri. Il piano terra sovrasta il piano interrato sino all’intera proiezione
dell’altro edificio come sopra descritto. Il fabbricato è completamente privo di copertura, dei
tamponamenti perimetrali e delle partizioni interne.
I vari piani presenti sono collegati da rampe di scale interne in c.a. ed è altresì delineato da
paretoni in c.a. il vano corsa per un eventuale futuro ascensore o piattaforma elevatrice.
Entrambi i fabbricati sopra descritti sono circondati da resede incolto, attualmente occupato
da sterpaglie, delimitato da rete provvisoria di cantiere dotata di n. 2 accessi carrabili. Sono
mancanti tutte le opere di sistemazione del resede quali viabilità, parcheggi, percorsi pedonali,
aree verdi etc.

Il complesso immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Foiano della
Chiana al Foglio 19 particella 1015:
– subalterno 5 (Categoria F/3, unità in corso di costruzione, consistenza 383 mq, piano S1)
– subalterno 6 (Categoria F/3, unità in corso di costruzione, consistenza 266 mq, piano S1)
– subalterno 7 (Categoria F/3, unità in corso di costruzione, consistenza 772 mq, piano T-S1)
– subalterno 8 (Categoria F/3, unità in corso di costruzione, consistenza 266 mq, piano T)
– subalterno 9 (Categoria F/3, unità in corso di costruzione, consistenza 292 mq, piano T)
– subalterno 16 (Categoria F/1, area urbana, consistenza 156 mq, piano T)
– subalterno 17 (Categoria F/1, area urbana, consistenza 105 mq, piano T)
– subalterno 19 (Categoria F/1, area urbana, consistenza 680 mq, piano T)
– subalterno 20 (Categoria F/1, area urbana, consistenza 238 mq, piano T)
oltre ai subalterni 11, 12 e 14 quali beni comuni non censibili (resede)

(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).