LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso magazzino posto al piano terreno più ampio edificio a destinazione mista, ubicato in Asciano, Frazione Arbia, Via Aretina n. 2.L’unità immobiliare della superficie commerciale di 215 mq., corredata da porticato attiguo (32 mq.), è composta da due vani scala ai piani terreno e primo (40 mq.), lastrico solare al piano primo costituente la copertura del sottostante portico (41 mq.), oltre a resede circostante piantumato della superficie complessiva di mq. 1.864. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al Foglio 28, particella 400, subalterni 4 e 5 graffati (magazzino – Cat. C/2, classe 6, consistenza mq. 183, superficie catastale mq. 393, rendita catastale € 510,36), subalterno 8 (lastrico solare – categoria F/5, consistenza 41 mq., senza rendita), subalterno 9 (vano scale servente appartamento al piano primo non di proprietà della fallita – Cat. A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, superficie catastale mq. 41, rendita € 139,44) e subalterno 10 (vano scale servente appartamento al piano primo non di proprietà della fallita – Cat. A/2, classe 2, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 41 mq., rendita € 139,44).Dal punto di vista edilizio ed urbanistico, dalla perizia redatta dal Geom. Paolo Camaiti risulta che il complesso immobiliare dove si trova l’immobile in oggetto è stato edificato in epoca anteriore al 01/09/1967 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi a tale data, il più recente dei quali consiste in concessione edilizia n. 61 del 29/04/1993, sussistono difformità catastali/urbanistiche.Le porzioni immobiliari sono gravate di servitù di passo (magazzino, vano scale, resede) e di affaccio (lastrico) in favore dei fondi limitrofi di proprietà di terzi. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Paolo Camaiti, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.