Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali all’asta

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VENDITA GIUDIZIARIA: diritto di piena proprietà su: locale artigianale di servizio
nel Comune di Bibbiena (AR), in località Palazzetto, via
Rignano (Bibbiena Stazione), all’interno del Centro
Commerciale Il Casentino o “Centro Integrato Servizi”.
Per ulteriori informazioni contattare il dott. Poggiaroni mob 3386230816 – gianluca@itasset.it.
diritto di piena proprietà su: locale artigianale di servizio
nel Comune di Bibbiena (AR), in località Palazzetto, via
Rignano (Bibbiena Stazione), all’interno del Centro
Commerciale Il Casentino o “Centro Integrato Servizi” L’unità immobiliare è posta al piano terreno del “Centro Integrato Servizi” in località
Palazzetto, via Rignano e censita al catasto fabbricati del comune di Bibbiena al foglio 64,
particella 296, subalterno 107, categoria C/3, classe 7, consistenza mq. 299, superficie
catastale di mq. 324 con rendita catastale di euro 1.281,69.
Trattasi di un ampio locale, in gran parte vetrato, derivante dalla fusione di tre unità
immobiliari (di cui quella centrale, ovvero il subalterno 13, periziato dall’ing. Michele
Mariottini). Il locale oggetto di valutazione e catastalmente indicato al subalterno 107, risulta
caratterizzato da due locali (a destinazione artigianale di servizio) posti sul medesimo
blocco edificato e divisi da altra unità immobiliare contraddistinta dal subalterno 13. I tre
locali (uno afferente al sub. 13 e due afferenti al sub. 107) risultano attualmente fusi e
comunicanti, tanto che in detti luoghi veniva svolta un’unica attività economica, ovvero una
palestra. L’accesso principale per l’utenza è riservato dal subalterno 13 e da questo, mediante accessi
laterali e possibile accedere anche al subalterno 107 che si colloca ai lati. Le condizioni di
manutenzione sono soddisfacenti e non sono stati verificati fenomeni di incuria. L’interno
del locale (sub. 107) risulta customizzato per le esigenze dell’attuale locatore e si presenta
ben mantenuto ed arredato. L’unità immobiliare gode di ampie vetrate sia sul corridoio
centrale del centro che lungo il lato est.
Internamente il locale (sub. 107) si contraddistingue per diversi locali adibiti a palestra,
spogliatoi, ripostigli e ufficio; le docce per l’utenza sono situate nel subalterno 13.
La superficie interna netta del locale contraddistinto dal subalterno 107 è di circa mq. 291
con una altezza massima di cm. 316. I locali sono approvvigionati dal servizio di energia
elettrica, fognatura, adduzione acqua e riscaldamento a metano (vi sono due distinte
caldaie).
L’ampio locale oggetto di indagine valutativa si caratterizza per proporzionali diritti sulle
parti condominiali contraddistinte sempre al foglio 64, particella 296, subalterni 63, 64, 65,
66, 67, 68, 69,
72, 70, 73, 74, 75, 76, 91 e 104 (piano primo, terreno ed interrato). Stato di occupazione:
Le unità immobiliari oggetto di stima (sub. 13 e 107) risultano attualmente libere da persone.
Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali,
presenti negli immobili o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovranno essere
correttamente sgomberati e/o smaltiti a cura e a carico dell’aggiudicatario.