piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (SI), nella tranquilla frazione di Sant’Albino, in via delle Betulle n. 24, oltre ad una autorimessa. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.
piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°24 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 271 subalterno 14 (abitazione) e subalterno 6 (autorimessa), raggiungibile da corpo scala condominiale e terrazzo esclusivo formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, ripostiglio e bagno con doccia a piano secondo e da una soffitta a piano terzo collegata al piano sottostante tramite scala in legno. Dal soggiorno e dalla camera si accede ad un secondo terrazzo esclusivo. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in PVC (tranne la camera dove è presente una persiana). In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. Dal punto di vista impiantistico non è presente la caldaia. Sono presenti invece i corpi scaldanti in alluminio. Da segnalare che la caldaia va semplicemente reinstallata e collegata nuovamente alla rete del metano. L’impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. E’ presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All’appartamento sopra descritto è abbinata l’autorimessa a piano seminterrato (la prima da destra guardando il fabbricato) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo di tipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All’interno sono ubicati l’autoclave ed il deposito idrico.La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 19,00Piano secondo:• Soggiorno/cucina: mq. 23,95• Disimpegno: mq. 1,40• Camera: mq. 13,30• Ripostiglio: mq. 0,89• Bagno: mq. 3,97Piano terzo:• Soffitta 1: mq. 4,44• Soffitta 2: mq. 12,46oltre nn°2 terrazzi di mq. 10,63.L’immobile è libero; non è perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c.