piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (SI), nella tranquilla frazione di Sant’Albino, in via delle Betulle n. 44, oltre ad una autorimessa. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.
piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°44 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 270 subalterno 14 (abitazione) e subalterno 6 (autorimessa), raggiungibile da corpo scala condominiale formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera con terrazzo e bagno con vasca a piano secondo e da una soffitta a piano terzo collegata al piano sottostante tramite scala in muratura con gradini rivestiti in legno e parapetto anch’esso in legno.I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in PVC (tranne la camera dove è presente una persiana). In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. L’altezza interna del soggiorno è stata ridotta a mt. 2,65 da un controsoffitto in cartongesso. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nella zona cottura che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria.L’impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. E’ presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblicafognatura. All’appartamento sopra descritto è abbinata l’autorimessa a piano seminterrato (la prima da sinistra guardando il fabbricato) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo di tipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All’interno sono ubicati l’autoclave ed il deposito idrico. La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 20,00Piano secondo:• Soggiorno/cucina: mq. 23,66• Disimpegno: mq. 1,12• Camera: mq. 15,49• Bagno: mq. 3,96Piano terzo:• Soffitta: mq. 16,60oltre terrazza di mq. 6,43L’immobile è libero; non perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560c.p.c.