Diritto di piena proprietà su Edificio uso alberghiero, che si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati, con 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere, oltre ad abitazione al piano primo del medesimo stabile, composta da un ampio soggiorno, angolo cottura, terrazza, disimpegno, quattro camere da letto.
L’abitazione è situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.Dalle dichiarazioni presenti nella pratica edilizia si deduce che l’appartamento risulta parte integrante del sistema alberghiero e che quindi rientra nel sistema turistico-ricettivo dello stesso.L’abitazione ha un ingresso indipendente al piano terra dell’edificio e si collega al piano primo, dove si sviluppa, per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud.
L’albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell’albergo dove è localizzata l’entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso esclusivo, il complesso edilizio si sviluppa su 5 piani fuori terra e un piano seminterrato e due interrati. Partendo dal basso abbiamo un piano secondo interrato dove sono a vista parte delle strutture di fondazione dell’edificio. Al piano primo interrato vi sono poste le pompe di calore e le pompe anti incendio del sistema di prevenzione, i due vani interrati risultano parzialmente difformi da quanto autorizzato in quanto i fronti a valle risultano completamente aperti invece di essere tamponati come risulta dalle planimetrie catastali. Al primo piano interrato si sviluppano le autorimesse della struttura, la centrale termica, i serbatoi idrici che alimentano il sistema antincendio, una sala giochi, le cucine, le celle frigorifere, le dispense, la lavanderia, l’officina, un piccolo ufficio, bagni oltre accessori.Al piano terra si trova l’ingresso dell’albergo da Viale della Libertà, qui si sviluppa una grande hall di ingresso a cui si accede per mezzo di una pensilina di protezione, di seguito troviamo, uffici gestionali, sala di accoglienza e conferenze, ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio accessori terrazza retrostante.Ai quattro piani superiori sono localizzate le camere ed in particolare, 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere oltre ad una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo ed in buona parte anche di terrazze di pertinenza. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento.