ll Lotto 17 risulta composto da Appartamento di civile abitazione per una superficie di circa mq 69,00 sito al piano 3, con un posto auto coperto al piano S2 e cantina al piano S2 e ulteriore cantina avente autonoma identificazione catastale sita al piano seminterrato S2 della superficie commerciale di 5 mq precedentemente posta in vendita singolarmente come Lotto sub 27 ai fini della disamina della Perizia, il tutto per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà, oltre beni mobili oggetto di vendita.
Il Lotto 17) risulta composto da: A) Appartamento sito a Montevarchi (AR) in Via Giovanni Pascoli SNC, della superficie commerciale di 69,00 mq per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà sito nell’EDIFICIO 1 costruito in fregio alla Via Giovanni Pascoli ed articolato su n° 5 piani fuori terra e n° 2 piani interrati. Ha destinazione mista, in parte commerciale ed in parte prevalente abitativa. I piani interrati sono destinati a parcheggi per le attività commerciali, a posti auto per gli alloggi a cui sono pertinenziali ed a cantine. I posti auto sono ricavati all’interno di ampia autorimessa localizzata nei due piani interrati; pavimentati in battuto di cemento con la tipologia del pavimento industriale. Gli appartamenti sono in parti ultimati ed in parte da ultimare. Quelli da ultimare sono generalmente privi di pavimenti, rivestimenti, sanitari, tinteggiature ed infissi interni. Quelli ultimati sono dotati di finiture di ottimo livello: pavimenti in ceramica di prima scelta di notevoli dimensioni, rivestimenti nei bagni ed in cucina sempre in ceramica, intonaci civili, tinteggiature a tempera, infissi interni in legno tamburato rivestito in rovere chiaro, infissi esterni sempre in legno con effetto rovere corredati di vetro camera e scuri in legno verniciato. Gli impianti installati sono: elettrico sottotraccia con predisposizione per allarme; idrico sottotraccia; riscaldamento/raffreddamento a pannelli radianti a soffitto con cronotermostato per ogni stanza; ogni scala ha due centrali termiche; nell’alloggio vi sono contabilizzatori di acqua sanitaria, di caldo e freddo. Gli alloggi, compresi quelli non completati, rientrano nella classe energetica A. Tutte le unità immobiliari sono dotate di cantine ai piani interrati e di almeno un posto auto. Le cantine di seguito descritte, dotate delle stesse caratteristiche dei posti auto di pertinenza agli alloggi, sono quelle, nel numero di 3, al momento non legate ai singoli alloggi che, come detto, ne hanno una a corredo e quindi possono essere poste liberamente sul mercato e collegate, come le altre, da un punto di vista elettrico, all’alloggio di cui saranno accessori. La pavimentazione è la stessa dell’autorimessa, mentre le pareti, che non siano quelle dell’autorimessa medesima, sono in blocchetti tipo antincendio, non intonacati. L’unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S2-3, ha un’altezza interna di 3,00. L’Appartamento sito al piano 3° composto da angolo cottura, pranzo-soggiorno, disimpegno, camera, bagno, loggiato e cantina al piano S2) per una superficie ragguagliata complessiva di circa mq 60,00 -Stato di finitura: non completa, con posto auto al piano S2 ed è così catastalmente censito: Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi (AR), Foglio 10 -Particella 590 sub. 115, categoria A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 307,29 Euro, indirizzo catastale: Via Giovanni Pascoli SNC, piano: S2-3, intestato alla Società in Liquidazione Giudiziale. Si segnala la presenza dei seguenti beni, e come tali oggetto di vendita: varie mattonelle, residui di finitura, termoarredo e cabina doccia da installare, per un valore originariamente stimato di Euro 200,00=.
Il Lotto 17 è composto da: B) Posto auto sito a Montevarchi (AR) Via Giovanni Pascoli SNC, della superficie commerciale di 11,00 mq per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà sito nell’EDIFICIO 1 costruito in fregio alla Via Giovanni Pascoli ed articolato su n° 5 piani fuori terra e n° 2 piani interrati. Ha destinazione mista, in parte commerciale ed in parte prevalente abitativa. I piani interrati sono destinati a parcheggi per le attività commerciali, a posti auto per gli alloggi a cui sono pertinenziali ed a cantine. I posti auto sono ricavati all’interno di ampia autorimessa localizzata nei due piani interrati; pavimentati in battuto di cemento con la tipologia del pavimento industriale. L’unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S2, ha un’altezza interna di 2,40 ed è così catastalmente censito: Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi(AR) Foglio 10 – Particella 590 sub. 58, categoria C/6, classe 4, consistenza 11 mq, rendita 44,31 Euro, indirizzo catastale: Via Giovanni Pascoli N. 46/1, piano: S2, intestato alla Società in Liquidazione Giudiziale.
Il Lotto 17 è composto da: C) Cantina sita a Montevarchi (AR) in Via Giovanni Pascoli 46/1, della superficie commerciale di 5,00 mq per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà sita nell’EDIFICIO 1 costruito in fregio alla Via Giovanni Pascoli ed articolato su n° 5 piani fuori terra e n° 2 piani interrati (precedentemente posta in vendita come singolo Lotto sub il numero 27). Ha destinazione mista, in parte commerciale ed in parte prevalente abitativa. I piani interrati sono destinati a parcheggi per le attività commerciali, a posti auto per gli alloggi a cui sono pertinenziali ed a cantine. La cantina di seguito descritta è dotata delle stesse caratteristiche dei posti auto per quanto riguarda la pavimentazione, mentre le pareti, che non siano quelle dell’autorimessa medesima, sono in blocchetti tipo antincendio, non intonacati. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S2, ha un’altezza interna di 2,40.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi (AR), Foglio 10 Particella 590 sub. 78, categoria C/2, classe 6, consistenza 5 mq, rendita 24,27 Euro, indirizzo catastale: Via Giovanni Pascoli N. 46/1, piano: S2, intestato alla Società in Liquidazione Giudiziale. Cantina, localizzata nei due piani interrati, pavimentata in battuto di cemento con la tipologia del pavimento industriale; pareti, ad eccezione di quelle confinanti con l’autorimessa, in blocchetti tipo antincendio, non intonacati.Si segnala la presenza dei seguenti beni, e come tali oggetto di vendita: alcune porte blindate senza telaio, alcune porte tagliafuoco senza telaio e tubi da impianto residui di finitura, per un valore originariamente stimato di Euro 1.000,00=.