Abitazione Di Tipo Civile all’asta

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LOTTO UNICO: Diritto di proprietà per 1/6 di immobile residenziale con resede esclusivo e garage posto in Comune di Torrita di Siena, Via Siena n. 11.
L’unità abitativa si sviluppa al piano primo, di fabbricato che consta di tre piani complessivi, ha accesso da una scala esterna su ballatoio/terrazzo ed è costituita da ingresso/disimpegno, 2 camere, bagno, cucina, soggiorno e pranzo. La stessa presenta infissi in legno con vetri singoli, tapparelle avvolgibili in pvc, porte interne in legno tamburato, pavimenti e rivestimenti ceramici, tutto senza particolari pregi. Gli impianti elettrico, termico ed idrico risultano funzionanti ma non sono state reperite le certificazioni impiantistiche. L’immobile è dotato di resede ad uso esclusivo.
L’unità residenziale consta anche di un locale centrale termica ed un piccolo bagno situati a piano terra con accesso dal garage.
Il garage ha pareti in blocchi di travertino ed infissi in profilato metallico con vetri singoli, pavimentazione in marmette e soffitta con il solaio in laterocemento non intonacato.
Sulla parte terminale del resede, sul lato sud-est c’è inoltre un locale seminterrato chiuso su tre lati, dalla pianta trapezoidale per una superficie complessiva di circa 11,30mq con altezza utile di circa 1,70 m, che non risulta mai accatastato.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del Comune di Torrita di Siena al Foglio 30 particella 338 subalterno 5 (Cat. A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale mq. 122, superficie catastale escluse le aree scoperte mq. 109, rendita 621,04) e subalterno 6 (resede) graffate e subalterno 7 (Cat. C/6, classe 3, consistenza mq. 33, rendita € 146,57).
Il tutto come descritto nella perizia dell’Ing. Andrea Amerighi del 20.112024, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.