Appartamento di civile abitazione, facente parte di un edificio situato nel Comune di Radicondoli, in Via Tiberio Gazzei n.12,.
Il compendio pignorato comprende una unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di un
edificio situato nel Comune di Radicondoli, in Via Tiberio Gazzei n.12, censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Radicondoli al Foglio 15, particella 195, sub. 13 e 14, cat. A2.
La CTU descrive l’immobile: all’appartamento di civile abitazione oggetto di pignoramento, con
ingresso esclusivo al piano secondo, si accede tramite portone, scale e pianerottolo comuni.
L’unità immobiliare è composta al piano seconda da ingresso/ soggiorno con p.k, disimpegno,
ripostiglio, bagno e camera ed al piano terzo da tre vani soffitta adibiti a camere, oltre a balcone
condiviso con l’altra abitazione pignorata. Completa la consistenza il locale ripostiglio posto al
piano primo. L’unità è provista d’impianti ordinari quali: caldaia (ubicata nella cucina dell’altra
u.i.u. pignorata) a comune con l’unità immobiliare pignorata identificata dal sub 14 alimentata a
GPL; impianto idrico con relativa cisterna (ubicata nel locale sottotetto del sub 14) a comune con
l’altra abitazione pignorata; impianto elettrico autonomo. Risulta tuttavia, a detta dell’esecutato,
in essere predisposizione per la separazione dell’impianto idrico. Non sono state reperite le
relative certificazioni. L’appartamento verte in generale in un buon stato di conservazione.
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Il CTU ha rilevato difformità delle opere strutturali eseguite con la DIA n.39 del 2008 e di quelle
confrontando l’attuale stato dei luoghi con DIA n.39/2008 e successiva SCIA n.3 del 2018; la
CTU precisa che nel caso in cui la sanatoria non fosse rilasciata, il competente Comune dovrebbe
emanare apposita Ordinanza con la quale verrebbe disposto il ripristino dello stato legittimo.
Lo stato di occupazione è il seguente: l’immobile risulta occupato dall’esecutato il quale,
tuttavia, dimora abitualmente altrove (relazione di primo accesso IVG).
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