Abitazione Di Tipo Civile all’asta

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Unità abitativa ricompresa in un edificio di maggior consistenza che comprende altre residenze. La porzione abitativa in questione è ubicata in comune di Foiano della Chiana, via Cortona al civico 49 con accesso indipendente dal resede pertinenziale esclusivo al quale si accede da viabilità pubblica ed un secondo accesso (scala esterna a comune con altra proprietà) raggiungibile dal civico 49/A attraversando un breve tratto di resede di altra proprietà. L’abitazione staggita si articola su tre livelli (Piano Terra. Piano Primo e Piano Sottotetto), tutti collegati da scale interne oltre alla scala esterna di cui detto, a comune con altra proprietà. L’appartamento come sopra individuato risulta come di seguito composto: Al piano terra, oltre al resede pertinenziale esclusivo della superficie di circa mq. 120, sono presenti un porticato, disimpegno, cucina, cucinotto, wc, due cantine e sottoscala; al primo piano soggiorno e sala sfalzati di circa 50 cm., camera, wc e due terrazzi a livello; alla camera si accede anche dalla scala esterna di cui detto; al piano sottotetto una soffitta. L’U.I.U. in parola misura circa mq. 90 (novanta) di SUL (Superficie Utile Lorda Abitativa) oltre a circa mq. 11,50 di porticato, mq. 43 di cantine, mq. 11 di terrazzi e mq. 22 di soffitta oltre al resede pertinenziale esclusivo di cui detto; l’altezza interna delle zone abitative del P.T. misura ml. 2,70; quelle del 1° piano sono variabili da ml. 2,55 a ml. 3,40; le cantine ml. 2,40; la soffitta varia da ml. 2,20 a ml. 3,10. Il tutto risulta distinto al vigente CF del comune di Foiano della Chiana, in ditta intestata, Foglio 24, Particella n. 204, aggraffata alle Particelle nn. 205 e 207 del medesimo Foglio 24, Categoria A/4, Classe 4, Consistenza vani 6,5, Superficie Catastale Totale mq. 121, Totale escluse aree scoperte mq. 104, Rendita €. 386,05, Via Cortona piano: T-1-2. Il grado delle finiture interne e le dotazioni impiantistiche dell’abitazione è scadente. Lo stato di manutenzione generale dell’U.I.U., anche a seguito del prolungato inutilizzo, risulta mediocre ed inadeguato per la destinazione abitativa; a tal proposito si evidenzia, in particolare al piano terra, la presenza, in numerose zone, di umidità di risalita.