Abitazione Di Tipo Civile all’asta

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LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà sul
1) appartamento ad uso civile abitazione sito in Asciano (SI) e censito al Foglio 244, particella 92, subalterno 25, cat. A/2, classe 1, di 3,5 vani, ubicato in corso Giacomo Matteotti n.87, P 3;
2) magazzino sito in Asciano (SI) censito al Foglio 244, particella 92, sub. 8, cat C/2, classe 8, consistenza 5 mq, ubicato in via Amos Cassioli n.1 P. T.
Il compendio pignorato è composto da Abitazione di tipo civile al piano terzo di stabile condominiale ubicato in Corso Giacomo Matteotti con ingresso all’altezza del civico n.87, oltre che da un magazzino al piano terreno del medesimo stabile, ma avente accesso dal civico n. 1 dalla perpendicolare via Amos Cassioli, il tutto nel centro storico di Asciano. All’abitazione si accede, attraverso le scale condominiali, per il tramite di portone identificato al numero civico 87. Essa si sviluppa su una superficie netta pari a circa 43,40mq per una superficie commerciale di circa 58,80mq, ed è composta da una zona giorno con altezza utile di 2,65mt costituita da ingresso e soggiorno/tinello con angolo cottura e da una zona notte con altezza utile di 2,75mt costituita da un disimpegno da cui si accede rispettivamente ad una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio (ricavato in un piccolo locale WC non più utilizzato). L’abitazione risulta dotata di impianto elettrico, bollitore elettrico per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento con termoconvettori a gas nei locali principali, collegati direttamente alla rete del metano. Le piastrelle dei pavimenti sono parte in graniglia e parte in gres; anche i rivestimenti di cucina e bagno sono in gres, mentre i soffitti sono lasciati a vista, con doppia orditura in travi e correnti in legno e pianelle in laterizio trattati a cera. Sia le porte interne che le finestre sono in legno, quest’ultime dotate, all’esterno, di persiane in legno. L’abitazione confina con le proprietà di condominiali e con la proprietà dei sig.ri ****, ***., *** e ***., salvo se altri. Il magazzino è invece composto da vano unico ubicato al piano terreno dello stesso condominio ma con accesso da Via Amos Cassioli, e presenta pavimento in piastrelle di ceramica, pareti intonacate ed in parte rivestite con perline in legno. Qui i soffitti, pure in travi e correnti in legno a vista trattati a cera, presentano pianelle in laterizio verniciate a calce colore bianco. La superficie netta del magazzino è pari a 4,45mq con una superficie lorda pari a 8,57mq corrispondente, per effetto dei grandi spessori delle murature, ad una superficie commerciale ragguagliata pari a 1,55mq. Il magazzino confina con Corso Giacomo Matteotti, Via Amos Cassioli, con la proprietà condominiale e con la proprietà di *** e ***, salvo se altri. La proprietà risultava alla data degli accessi essere in buone condizioni di manutenzione. L’immobile è giunto in proprietà all’esecutata per l’intera proprietà con atto di compravendita a rogito del Notaio *** di Siena in data 22.02.2017 Rep. 13082/6795 trascritto il 01.03.2017 al n.1316 Reg. part.
La continuità delle trascrizioni ante ventennio è regolare, così come attestato dalla Relazione Notarile del Dott. **** del 23.11.2022.
Tutte le unità immobiliari che compongono il compendio del Lotto Unico, risultano pignorati per l’intera quota di proprietà (1/1). come meglio descritta nella relazione di stima del 20.05.2024 redatta dall’esperto stimatore Arch. Claudio Cencetti ed integrata dalla email del 16.07.2024 in ordine alla sussistenza di abitabilità e/o agibilità, alle quali si fa espresso rinvio e che devono intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.